据长春市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，截止到24日，本月长春市商品住宅获准销售4537套，网上备案成交6042套，日均成交约252套。可以说今年年末楼市与往年呈现出不同的状态，市场供销两旺。业内人士分析表示，随着年末各楼盘的持续上市，年底的成交小高峰还将延续。

年末楼市 供销两旺

临近年底，开发商似乎依旧忙碌，最典型的表现就是密集开盘。据不完全统计，11月长春房地产市场有近30家楼盘或开盘或加推，同比去年几乎增加了一倍。更值得一提的是很多新盘竞相亮相，保利·春天里、信达·龙湾、绿地中心、嘉惠·红山郡等纯新盘项目一经上市便吸引了众多购房者的目光。

嘉惠地产销售人员表示：“对一些老盘来说，这将是今年最后一批房源加推，而纯新盘首开价格更具优势，很多购房者担心明年再推房源时，价格会有所上调而积极出手。开发商亦看到了购房者的这种心态，或去化存量，或提前揽客。所以，年末抢收已成共识。”

年底成交小高峰还将延续

临近年关，按照往年规律，不少房企为回笼资金会大幅让利，但今年长春楼市却一反常态，不仅此前优惠一一取消，部分楼盘甚至小幅上调房价，但这仍没影响购房者的购买热情。市场分析师杜百川表示，临近年底潜在购房者购房意愿强烈，只要有适应市场需求的产品推出，总能刺激销售。历经多年的房地产调控，购房者的购房思维已渐趋理性，不再一味地等待房价大幅下跌，而是遇到合适的房源就积极出手。杜百川同时表示，年底的成交小高峰还将延续，因为很多楼盘的预订房源，将在接下来的一段时间转化为成交。

年底仍是购房好时机

今年年末楼市与往年呈现出不同的状态，成交不降反增，部分观望者开始入市得益于年底本来就是一个置业的好时机。虽然临近年底，楼市大局已定，市场将以维稳为主，不少房企促销让利幅度减少甚至取消。事实上，如果以一年为考察长度的话，年底年初都是最适合的买房时间段。

研究历年的房价轨迹，不难发现，每年的11月至次年2月，房价均处于年内较低的位置，即使是在楼市深度调整的年份亦不例外。

杜百川分析表示，对于买新房的消费者来说，特别是刚需购房者，年底年初的议价空间更大，可比较的余地也大，如果运气好，还可能遇到较低折扣的房源。尤其有大量现房、准现房、特价房等产品大量上市，购房者不妨趁年底认真挑选一套心仪的房源。