北京“国五条”细则对过热楼市的遏制作用，在二手房市场表现尤为明显。来自中介机构的监测显示，细则出台至今，二手房市场成交量环比跌幅超过一半。

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，3月31日后至今，北京二手房市场新增买卖房源登记量环比前一周下跌了5%，新增买卖客户登记量环比下跌近一成，供求的萎缩以及更多的购房人陷入观望，使得细则出台至今的二手房成交量环比前一周大幅下跌了68%。不仅如此，与去年清明假期前两天的成交量相比，今年清明假期头两天的二手房成交量下跌了60%，是自2008年有清明假期以来成交量最少的一个清明假期。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，细则出台后，虽然新增房源和客源量并未大幅下降，但是买卖双方的心态已由之前的争取快速成交，变成观望等待，尤其是购房人群观望心态的加重，造成了成交量的大幅下滑。

胡景晖表示，由于细则刚刚开始执行，买卖双方尚处于政策观望期，所以虽然近期有出手意愿的购房需求大幅萎缩，但是更多的业主仍然选择观望，而并未急于降价出售，北京二手房房价整体保持稳定。而在未来半年的时间里，随着二手房交易量继续保持低位，个别区域的房价也有望出现小幅松动。(记者 赵莹莹)