“流程比想象的要方便，整个办理周期也比较快”市民刘女士刚刚通过带押过户出售了自家的房子。近日，带押过户模式在全国各地陆续落地。该业务实现了在不归还原贷款的前提下，完成过户、抵押、新贷款发放。

如今，带押过户推行已半年有余，据贝壳天津站提供的数据显示，截至目前，其合作中的五家银行，已经累计完成带押过户350单，分别是建设银行、工商银行、招商银行、中国银行，渤海银行，已经实现业务的完全跑通。无论是商业贷款还是公积金贷款，都可实现“带押过户”，卖房者和购房者均反馈非常便利。

贝壳找房天津站交易服务负责人苗建梅表示，从行业角度来看，“带押过户”既降低了房东筹资提前还贷的售房成本，又大幅缩短二手房交易的办理周期，有利于提升二手房交易效率、缩短交易时长。这一举措是优化市民购售房交易体验、提升住房市场流通效率的便民方式。

据了解，自天津试行带押过户以来，贝壳找房主动沟通市住建委、不动产登记中心和各家银行，协助梳理“带押过户”的协议和流程。联动合作银行积极推进业务试点，并在各个区域内专门针对房产经纪人开展业务培训，做带押过户的政策讲解和操作指引，主动向卖房者及购房者进行推荐介绍这一全新的办理模式。

天津链家和平区经纪人伞晓伟表示：“有挺多业主向我们咨询的，我们也会了解客业双方的贷款情况，向符合条件的买卖双方主动推荐，开始的时候大家有些观望，但随着模式的普及，很多业主有意向办理带押过户。”

在苗建梅看来，“带押过户”新模式将对提振市场起到积极作用。二手房“带押过户”叠加连环单并行办理，将有利于提高二手房交易效率和二手房流通率，从而激发市场交易活力，对房地产市场平稳健康发展起到积极作用。