记者日前从本市专业房地产研究机构获悉，今年7月本市二手房市场整体稳定，市区和环城区域的小户型二手房成交活跃。

统计数据显示，本市中心城区及环城四区成交最为活跃的100个二手房社区中，市内六区有27个、环城四区有73个。其中，市内六区二手房成交套数占比为23%，成交套均面积不足70平方米；环城四区二手房成交套数占比为77%，成交套均面积为85平方米。

专业房地产分析师薛秋宇指出，从中心城区成交结构来看，二手房成交热点社区仍以学区（学区房需求）及刚改（刚性兼改善型需求）为主，主力成交房源总价集中在300万元以内。河西区是市区二手房成交最为活跃的区域，其次为红桥区和河东区。南开区代表性社区房源品质较高，吸引了改善型需求的购房人，与新房市场形成竞争。从二手房板块成交热度来看，河西区小海地、挂甲寺片区、南开区水上板块是二手房成交活跃的区域。

从环城四区二手房成交的区域分布来看，临近环线、配套较为成熟的区域成交活跃。（津云新闻编辑刘颖）