近日，本市公布了今年第一批次“两集中”拟招商的60宗住宅用地情况。在挂牌地块中，市内六区的住宅用地成为社会关注的热点地块。记者从专业房地产研究机构获悉，近期咨询重点挂牌地块周边的新房和二手房的客户明显增多。

本市房地产专业研究机构人士介绍，河北区拟招商的重点地块紧邻北运河，景观资源优质。周边在售新房的高层住宅成交均价约为35000元/平方米，二手房项目的高层均价约为26000元/平方米。业内普遍认为，目前该区域的二手房成交均价不高，当地的新房以改善型需求为主。未来当地的高品质新房项目可以吸引市区居民跨区购房。

河东区重点招商地块坐拥津滨大道、卫国道两大成熟商圈，配套设施完备，适宜打造改善型的高品质项目。目前该地块周边在售的新房项目均价在27500-34500元/平方米。业内普遍看好这些热门地块的发展前景，认为市区新房项目的成本明显高于郊区，只有高水平的房企才能胜任“操盘手”。未来的新房项目将带动区域楼市竞争加剧、品质升级，让周边居民受益。（津云新闻编辑孙畅）