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济南一小区停车库坍塌一年 业主:未见公示的加固方案

原标题:追踪|济南融汇城·玫瑰公馆二期部分业主拒签补充协议

济南融汇城·玫瑰公馆二期中部分停车库发生坍塌,6栋住宅楼存在不同程度的质量问题,引起社会广泛关注。事发至今已一年多,针对涉事楼栋的后续处理问题,各方仍未达成一致意见。

今天(12月11日),济南融汇城·玫瑰公馆二期部分业主告诉新京报记者,“时至今日,我们没有见到公示的加固方案。开发商发来告知函,至2019年12月25日止,如果我们不签补充协议,视为放弃该项权利。我们不能接受。”

开发商给出“最后期限”,部分购房者拒签补充协议

今年4月2日,新京报报道了济南融汇城·玫瑰公馆二期房地产开发项目中部分停车库发生了坍塌,6栋住宅楼被质疑存在不同程度的质量问题。5月11日,山东融汇文创置业有限公司发布通告称,存在建筑质量问题的融汇城·玫瑰公馆将实施加固补强,对同意加固处理、交付的客户,提及免费赠送一个车位;对不接受前一种方案的购房者,双方协商解除购房合同,购房者要归还全部银行贷款,公司分期无息返还客户支付房款。部分业主表示不接受上述解约方案,并要求相关方面公示“加固方案”。

然而,直至今日,这部分拒签补充协议的购房者非但没能看到公示的加固方案,却接到融汇文创发来的一纸告知函。据购房者提供的告知函显示,根据客户代表诉求及政府协调意见,公司承诺,在加固工程验收时,邀请两名知名专家参与,落实加固方案执行情况,加快推进配套建设工作,确保2021年交付。为了满足客户代表提出的开放签约的要求,公司继续放开补充协议的签署,时间自2019年12月9日起,至2019年12月25日止,逾期不签,视为放弃该项权利,公司将不再办理。落款为山东融汇文创置业有限公司(简称“山东融汇”),时间为2019年12月6日。

山东融汇文创置业有限公司发给融汇城·玫瑰公馆二期客户告知函。图片来源 小区业主提供

对此,部分业主表示不能接受。“我们还要继续向相关部门反映此事,这是开发商无理的要求。”部分业主称。

12月9日,新京报记者就此事与山东融汇方面取得联系,相关工作人员称,“我们就按照上述相关告知函的内容处理此事。”

随后,新京报记者联系了济南市住房和城乡建设局,相关工作人员回应称,“主管此事的领导不在,稍后再联系。”

截至记者发稿时,上述部门没有进一步回应。

律师:应当及时公示加固方案

针对此事,北京市金诉律师事务所执行主任王佳红表示,按照相关规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”结合上述情况,如果开发商因房屋加固而造成延期交房,业主也可以此为由要求退房,开发商办理退房不能附加额外条件。

王佳红还表示,“房屋加固直接会影响购房者的利益,所以购房者有权要求公示加固方案。如果开发商要求签署补充协议,则更应该公示加固方案,不然更能说明开发商涉嫌制造‘不公平非自愿’的协议,这种协议是不合理、不合规的。”

新京报记者 张建

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