近期，央视《辉煌中国》的热播，让我国传统省域经济向中心城市群经济发展的转变被更多民众所认知，也让更多年轻人看到了家乡城市的发展机会，有了回乡打拼的动力。
在“十三五”规划中，进入国家视野的城市群共19个，对城市群未来发展的格局已基本定调。
中心城市群示意图（图片来源于网络）
中心城市群经济发展可打破大城市单中心向外辐射发展时交通、环境、土地、人口的制约，还可以避免大城市对周边城市的虹吸效应，是区域聚合联动发展的最佳路径。
如果两个城市群之间，有更为快速的交通相连，将会带来怎样的经济发展动能？
［从端点到节点 旅顺迎来跨越增长］
以济南、青岛“两圈四区”为核心的山东半岛城市群，携烟台、淄博、潍坊、东营、威海等17城市组成的山东省发展重点区域，是环渤海经济圈重要的发展引擎。
以沈阳、大连为中心，包括鞍山、抚顺、本溪、丹东、辽阳、营口、盘锦等城市组成的辽中南城市群是东北地区第二个中心城市群，也是环渤海经济圈辽东半岛经济发展的桥头堡。
由于渤海海峡的阻隔，目前往来于山东和东北之间的铁路、公路只能绕行山海关,路程均在1600公里以上。而这两个隔海相望的城市群有望在2025年，由一条海底隧道相连，形成环渤海经济圈的大联动发展。
烟大隧道方案示意图（图片来源于网络）
在烟大海底隧道（渤海海峡跨海通道）项目通过国务院立项后，有关该项目的初步方案已经上报国务院，有望于“十四五”期间开工建设。烟大海底隧道建成后,原来需要7-8个小时的路程将缩短至3个小时左右。
据悉，此次上报国务院的方案最终确定为部分连岛方案,具体线路为老铁山-蓬莱东港。
烟大海底隧道的建设对东北振兴是个极大的利好，也为东北、华北的经济联动发展提供了交通便利。而大连旅顺口区作为烟大海底隧道辽东半岛老铁山段的直接受益区域，已由区域发展的端点变为两个中心城市群经济走廊的节点，有着巨大的发展空间。
首先，旅顺口区距离大连市区仅30公里的直线距离，三条陆路公路与一条轨道交通将两城相连。而大连还处于首都一小时交通圈內，目前北京直飞大连仅需1小时。其次旅顺是拥有5所大学、6万多名师生和科技研发人员的国家科技进步先进区，人才优势明显。从2009年才开始对外开放的旅顺，相比大连整整晚了30年，也正因为开放晚，在大连土地资源日趋紧张的当下，旅顺拥有的大面积可建设用地成为经济腾飞的基石。
旅顺交通示意图（图片来源于网络）
2018年旅顺口区深入贯彻落实“重实干、强执行、抓落实”专项行动方案，将大项目建设作为“一号工程”，举全区之力推进。近年来，中石化、中科院、中建材等知名企业、研发机构入驻旅顺，投资总额超千亿元，旅顺的城市和经济发展正在厚积薄发。
随着旅顺高新技术产业园高新企业的不断进驻，航海文化产业园的奠基建设，区域产业聚集效应越发明显，也吸引着越来越多的大学生来到旅顺就业。完善的城市配套和不限购不限贷的购房政策，也为众多企业员工和人才定居旅顺，创造有利条件。
［择址择境择IP 只为成就美好生活］
在风景优美的旅顺，哪里才是最好的定居之所？当地人有句话：大连最美的海边区域就是旅顺，旅顺最美的区域就是军港，军港最好的地方就是老虎尾风景区。可见老虎尾风景区在大连人心中的地位。
老虎尾风景区实景拍摄
位于大连市旅顺口区军港西侧，朝海街以东的天然海岸线，被老虎尾半岛所环绕，是一个天然港湾。兼具大陆和海洋气候的双重特点，呈现出“春早夏晚、秋先冬迟”的特征。
此地全年空气质量优良以上的天数保持在350天左右，国家级自然保护区老铁山、白玉山、黄金山、鸡冠山、黄渤海交界线等自然景观分布周边，形成高负离子的天然氧吧，空气中负氧离子浓度高出大连市区1000个以上。
中铁·春风十里实景图
在地理位置优越，自然景色优美的老虎尾风景区畔，有着一片江南风格的中式院墅建筑，这便是坐拥“四山一海十二岛”的特色文旅小镇——中铁·春风十里。
中铁·春风十里实景图
小镇依照江南水乡之景将新中式院墅规划于十二个独立小岛，岛之间由河道相隔，桥梁相连，并将海水引入河道，在海边营造出一片江南水乡之美。让业主不仅可以体验到海边沙滩嬉戏的欢乐，还能享受粉墙黛瓦之间一方私属院落天地。
走在石板铺装的巷道间，各户门前的青石雕花与青瓦立铺所组成的图案各不相同，两侧如墨如影的徽派建筑与院门悬挂的红灯笼讲述着“留一份清静在门外, 留一份自在在府中”的惬意。
中铁·春风十里实景图
中铁·春风十里项目总经理赵岚表示，大连旅顺这个湾区2.6公里海岸线，是区域珍贵的自然资源，唯有好的产品，才能不负自然的馈赠。作为中国北部第一个临海新中式院墅产品，项目的初衷，就是希望将中国家庭式文化，院落式文化，以及邻里之间的文化，通过文化筑居的方式能够表现的淋漓尽致，形成一个新的IP，一张新的名片。
中铁·春风十里项目规划示意图
中铁·春风十里项目自身配套的琥珀湾威尼斯酒店、中式文旅商街、云康驿站、翰墨书院、悦享童趣等特色配套设施将助小镇成为继旅顺军港、老铁山自然保护区、老虎尾5A级景区后新的文旅IP。
中铁·春风十里实景图
如此匠心之作，不仅为大连及旅顺的购房人提供了一个承载美好生活的居所，更为全国的购房人提供了一个适合旅居养老的产品选择。
［新中式院墅 强IP凸显文化筑居］
和旅游地产相比，旅居是集居住、休闲、度假、疗养为一体的人居新理念，并以人居环境为核心，强调除居住属性外的休闲生活属性，对项目产品和综合配套提出了更高要求。
而以“文化筑居”打造的中铁·春风十里，除了建筑风格带有强烈的文化符号，在户型设计中也有对中式家庭生活和邻里共生的理念体现。
中铁·春风十里实景图
就如院墅的A户型，有着完全分开的两个卧室套房，卧室间由院落合连廊相连，次卧套房的卫生间有单独的客卫入口，实现同院不同屋的独立居住空间。而两屋之间的庭院又可以实现足不出户观花赏月的便利。
这个设计就像读懂了年轻旅居人士的心声，无论是朋友、情侣还是家人，在旅居生活中都要保留独立的私属空间，互不打扰。
中铁·春风十里实景图
更适合一家人旅居，以及老人旅居养老的B户型和D户型，一个临河而建，一个临海而居。在满足全家度假式生活所需的同时又兼具养老的居室设计，功能性出众。更为宽敞的庭院也为家人的相聚提供更多室外互动空间。
中铁·春风十里实景图
宽大的落地窗提供了足不出户便可揽山瞰海的最佳视觉感受，甚至躺在主卧，打开窗帘，即可实现“面朝大海，春暖花开”的旅居生活向往。
中铁·春风十里实景图
院墅的跃层产品则将一层功能空间与二层居住空间分离，在提供更静谧生活分区的同时，站在二层露台可观整个社区“一石一木一砖一瓦,一庭一院一户人家”的自然灵动。
中铁·春风十里实景图
“通过这样的特色打造我们的产品，是理论自信、更是文化自信”，赵岚表示邻里共生，是中国传统文化的一部分，希望通过中铁·春风十里的产品能够带来一种新的生活，也希望为旅顺树立一个新的文旅IP。
中铁·春风十里实项目鸟瞰图（效果图）
用文化筑居点亮海岸，用旅居IP点亮旅顺。作为大连旅顺的文旅特色小镇，中铁·春风十里产品的匠心打造，既是对稀缺自然资源的致敬，也是对美好生活的追求，而小镇完备的配套规划更是对旅顺区域发展的赋能。
