90后“北漂”返乡置业 有房更有幸福感，也给自己一个备选

每日经济新闻 丨每经记者 董青枝 每经编辑 杨 军

一线城市动辄数万元一平方米的高房价往往让“漂一族”望而却步，“杯水车薪”已成为返乡置业的一大重要理由。然而，“返乡”并非回到出生地，多是回到交通便利、配套齐全的省会城市或热点城市。

作为90后的北漂一族，来自山西的小董就加入了返乡置业的潮流，选择了邻省的省会城市西安。

房子，也是幸福感的保障

作为一名90后，小董坦言，“买房是肯定需要的，租房还是心里不踏实，有一套属于自己的房子幸福感会高些。”

面对北京的高房价，他无奈地表示，现阶段自己无法承受，但回到家乡附近的省会城市买一套房，还是力所能及的。虽然暂时仍在北京打拼，不过看好西安的城市建设和发展前景。

此外，从老家的婚嫁风俗来看，房子已成为结婚的一大必需品，为婚姻保驾护航。买房，是全家人必须要做的一件大事。

谈起在西安买房，小董经历了与爸妈的博弈。在老人看来，买婚房就是在县城或者运城市买，一是离家近，二是房价低。然而，小董选择在西安买房，房价是当地房价的2~3倍，且不符合家乡大多数人的选择。

最终他以婚房为谈资，再加上拟买的楼盘有内部折扣，优惠力度大，且西安到家已开通高铁，一小时路程，交通便利，自己以后愿意返回西安工作生活，离家近等，动之以情、晓之以理，经过多次沟通，爸妈最终同意其在西安买房。

据了解，他购买的楼盘位于西安高新区，靠近一家通讯大企业，地铁已开通，周边配套设施较完善，符合刚需的要求，目前月供3000元左右。

在小董看来，在西安买房要远远好于县城或运城市，首先，西安是省会城市，有发展机遇；二是自己如果返回西安工作，有落脚点，若不返回，作为投资也可以；三是西安具有城市资源、教育资源等优势。

的确，房子是用来住的，返乡也可以实现刚需购房，不一定非要在一线城市购买。在自己经济条件允许的范围内，在老家附近购买一套房子，拥有一个安定的居所，也是不错的选择。

发展，投资自住两相宜

其实，现在不少在一线城市打拼的购房者并没有真正地“返乡”置业，而是选择了省会城市或高铁沿线的热点城市。因为他们已经习惯了大城市的生活方式。

2017年，清华大学中国经济数据中心发布的“城镇化全国入户调查数据”显示，21.6%的农村户籍流动人口家庭已在城镇买房，80%以上的新生代农民子女选择在县城及以上层级的城市定居，他们往往不会返回原来的居住地，而是向更高层级的城市迁移。

小董是2016年8月在西安买的房子，说起买房经历，他说自己在一家上市地产公司工作，平时也关注房价，当时刚好公司在西安开发楼盘，与领导同事商量后，考虑在西安买房。

时间证明，他的这次置业没错，“现在（房价）已经翻了一番，还是很高兴，毕竟赚了，起码比工资赚得多。”

实际上，2016年的西安楼市还处于去库存的泥泞中，每平方米5000~6000元的单价，远低于周边的武汉、郑州等省会城市，关键是对外地人不限购。但2017年西安房价快速上涨，均价已高于10000元/平方米，西安的发展也走上了快车道。

对于此次西安置业，小董称，投资也是很重要的一点，毕竟北京置业门槛太高，而西安离老家近，也是给自己未来的一条退路，Plan B（指原来的计划搁浅后的备选方案）还是要有一个的。鉴于是Plan B，考虑到首套房的名额，当时小董以爸妈的名额购房，并没占用自己的名额。

小董补充道，西安的房子预计今年6月就交房了，考虑到暂不会回西安，与家人商量后决定装修后出租，租金差不多可以抵月供。若以后定居北京，再把西安的房子出售用做北京买房的首付，当然这些都只是目前的考虑，并不确定。