租的不应只是“房”

租房一直都有着不小的市场，无论是一线城市，还是二三线城市，甚至县城、乡镇，都有一定的市场。让租客有房安居，又能维护承租者利益，是非常重要的。

为什么有些人不太认同租房，最终仍要选择买房呢？除受一些传统观念主导之外，恐怕与房客利益维护难有关系。租金随意上涨，房东无故赶人，这些怎能让租客们有归属感和安全感呢？在韩国，盛行一种租房方式：全税房，即一次交大量抵押金，居住若干年，租期到后，抵押金全额返还。不少韩国年轻人选择这种租房方式。一次性交几十万元甚至更多的钱租房，想必我们很多人不敢相信。但相对完善的保障制度，让韩国人可以安心地选择此种方式，即便出现问题，也维权有门。

租房并非新生事物，在欧美等国家，已经有相当完善的租房保障制度，维护承租者与房客双方的利益。资料显示，欧美等国家的租房管制法严格限定了租房金额，房租不是房东“一口价”，而且房东不能自行随意变更租房契约，更不能“任性”地随意赶走房客。出现纠纷一切都要走法律程序，处理这些都要经过法庭。相对完善的法律法规，最大限度保障了双方利益，房客房东双方没有强势、弱势之分，房客自然可以安心居住，而房东的利益也自然得到了维护。

除了维护房东与房客的利益外，我们的租房市场还需要更加稳定、长期的租房供应渠道。目前，我们的租房市场仍以个人租房为主，我们还需要大的投资机构，建立大型的租房公司，形成品牌，提供更加完善的服务。政策来扶持、市场为导向，租房市场是巨大的，完善服务功在当下，利在未来。

让租房得到人们的认可，并非移风易俗那样困难。我们常说国外年轻人如何喜欢租房，租房也是我们年轻人的趋势。如果租房能够简单、安全、便利，房客租到的不仅仅是暂时蜗居之地，而是一个“家”的时候，那一切都变得简单了。

孙寰宇