中新网1月22日电 除了卖房子，开发商正越来越关注社区文化的打造，探索业主生活方式改善和提高。日前，“以幸福之名 探寻理想社区生活新模式——领秀翡翠山‘和’文化研讨主题沙龙”在领秀翡翠山售楼处举办。2016年，领秀翡翠山推出“和”文化社区理念，通过重组“360度全景生活资源”+“社群运营”的方式，让传统社区转变成为业主生活方式的服务平台。

不再低调的王佐 一年涨幅接近翻番

2016年北京新房成交数据显示，北京各区县新房价格均保持不同程度上涨。其中，通州涨幅达到91%，丰台涨幅达到67%，在城六区中位列第一。值得关注的是，位于丰台区的王佐板块，以领秀翡翠山为代表的一批低密、改善型楼盘的涨幅接近翻倍。

曾经低调的王佐，已经成为北京楼市炙手可热的区域。首都经贸大学土地资源与房地产系主任赵秀池认为，王佐板块的区位优势和资源优势是无可取代的。“首先王佐位于城六区，城六区的土地资源是越来越稀缺，王佐属于生态涵养区，生态资源和温泉资源难得。”

在领秀翡翠山营销总监焦广艳看来，领秀翡翠山优异的市场表现主要有三大因素：

第一点是产品的品质，领秀翡翠山是由北京科技园置地有限公司开发建设的改善类洋房住区，容积率约为1.2,项目建筑沿袭英伦乔治风格，采用纯石材立面。第二点是领秀翡翠山的资源属性，领秀翡翠山位于王佐花园小镇，约16万平米三大花园环绕，周边的生态环境是无可比拟的。第三是翡翠山的“和”文化社区，为业主提供更加全方位、周到、人文的关怀服务，打造具有安全感的友邻文化。

“去年在这样好的市场环境下，我们并没有一味的追求销售。我们其实一直在埋头做文化，认为在产品达到一定程度的情况下，开发商已经到了拼服务、拼未来、拼文化的阶段，这也是翡翠山销售比较成功的重要因素之一。”焦广艳说。

没有陌生人 理想社区生活的新模式

据了解，2016年，领秀翡翠山打造了北京“和”文化的社区，社区内的和邻社是为业主家庭全生命周期提供的一个娱乐场所。里面有业主读书、聊天的共享活动空间和邻俱乐部；有供大人们休闲娱乐的憩闲堂，里面可以打台球、玩乒乓；有孩子专属的儿童欢乐世界；还有为中老年人专设的棋牌乐园博弈堂。

和邻社免除了很多家庭中老人、孩子无处可去、无处可玩的困扰，真正实现了“老有所享”、“少有所乐”的360度全景生活模式。

焦广艳认为，房子是生活的容器，一个优秀的房企不应该只是埋头造房子，除了为业主提供最优质的产品和服务，更要关心社区内每个人的身心发展，共创一个能够健康成长、放松心情的温暖家园。“和”文化社区是翡翠山对理想社区生活做出的全新探索。

“通常情况下做运营服务和文化价值这部分，要比普通的只做硬件的楼盘平均要高30%，所以我觉得这部分的溢价空间还是值得继续做下去。”人居学者冯国亮表示，在地产白银时代，社区运营和文化建设能大大提升项目的附加值。

值得一提的是，翡翠山在社区文化建设上还引入了社群的概念，根据业主兴趣爱好组织的运动类、养生类、旅游类等社群活动。专注社区建设和生活研究的万通公益基金会执行秘书长陈键认为，理想的社区生活一定是健康的、宜居的、可持续的。