河畔花园小区位于青年大街215号，建园到现在已有20多年了，曾是沈阳最高档的小区之一。近日，该小区多位业主表达了对小区物业的不满。接到投诉后，沈阳晚报、沈阳网记者到河畔花园小区进行了采访。

乱象一：

小区贴满“低价急售”小广告

业主高女士说：“2012年，在社区、街道、和平区小区办等部门的指导下，我们小区成立了业委会。但最近几年，小区的管理一年不如一年。”

由于物业服务水平下降，小区环境变得越来越差，“豪门宅院”变成了“大车店”。业主纷纷卖房，小区内贴满“低价急售”的小广告，有的房子每平方米仅卖5000元。而这个地段的房价平均在每平方米1万元左右。

乱象二：

外来人和车随便进

记者采访发现，外来车辆和人员可以随便进入小区。尽管大门有栏杆，但只要有车进入，栏杆马上会抬起，没有人询问。居民介绍，以前小区内公寓楼前有保安，现在都撤了，外来人员可随便进出。

业主们除了对小区的安全担心外，对其他方面同样有意见。居民说：“卫生做得也不好，保洁说是每天清扫，但和以前没法比。以前起码能把地面擦亮，现在满地都是灰。”王先生说。

乱象三：

电梯带病工作

“一些高层居民楼的电梯带病工作。”居民张大妈说：“提心吊胆的，但还得乘坐电梯。要是环境好，我能张罗卖房子吗？”张大妈说，小区的高层建筑每单元有两部电梯，一部长期停用（质监局已贴封条），一部带病工作，经常困人。

记者在小区高层建筑的五个单元调查，发现每个单元里都有一部被封的电梯，封条已脱落，电梯进口前设有障碍物阻拦。每个单元只有一部电梯工作。据了解，这还是在维修后才这样的。

乱象四：

业委会主任不是本小区居民？

业主赵先生向记者反映了一件事：“小区业委会主任不是本小区居民。他已经从小区搬走了，但还担任业委会主任一职。沈阳市有相关方面的规定，业委会成员必须在社区备案登记，我们到社区要求看他的房证，一直没看到。”

赵先生认为：“业委会应该代表业主利益，但现在业委会一些成员和物业关系密切，这样能为业主服务吗？”

回应

社区书记：

业委会主任是小区居民

25日，河畔社区任书记告诉记者：“确实有居民反映业委会主任不是小区居民。我今天已经联系上这位主任了，他说可以出示房证。我看完他的房证后，拍照发给你。”26日下午，记者再次联系任书记。她说：“房证看了，可以证明他是小区居民。”记者问：“能否把房证照片发给我。”任书记说：“我没拍照。”记者说：“业委会成员应在社区备案登记。这位主任有没有备案？”任书记说：“备案登记没在社区，我刚到这社区才一年。”

近日记者两次到该小区物业采访，但都没找到负责人。27日，记者通过电话联系上了物业工作人员。工作人员说：“经理不在，我会联系经理，给你打电话。”但记者一直等到晚上，也没有接到电话。

另一方面，小区业主提出了这样的想法——希望社区提供业委会主任的房证复印件，他们要到房产局查询真伪。

沈阳晚报、沈阳网主任记者 吴强 文并摄