60家房企公布半年报

平均利润率仅8.4%

本报讯 (欧 裕)截至8月25日，绿地、万科、保利、招商等60家房企先后发布了半年报。由于行业利润整体下滑，房地产上市公司净利润率跌进10%。

中原地产研究部统计数据显示，绿地、万科、保利、招商4家房企净利润率分别为4.6%、9.6%、11.9%、11.7%。截至目前，公布半年报的房企合计60家，这60家房企营业收入合计为3011.4亿元，而净利润只有252.57亿，净利润率8.4%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，“2014年房企的平均净利润率为10%，在2013年净利润率高达11.97%。预计随着中小房企集中公布半年报，平均净利润率可能会继续下调”。

现在，房地产行业已经进入中低利润行业范畴。60家企业中有36家企业利润率低于10%，有28家净利润下调。

张大伟表示，综合来看，多方面原因造成行业净利润率的持续下调。“首先，是销售压力依然很大。虽然全国一二线市场回暖，但三四线依然处于调整过程中，以价换量在持续；其次，对企业来说，对内对外融资成本都吞噬了利润。此外，房企一二线拿地艰难，过去依赖土地升值获得利润的发展模式已经难以维持。”