买房都要求房子户型方正，到底怎样的才算户型方正呢？除了方正外，哪些因素才能构成一个好户型呢？
首先讲讲进深和开间的概念。我们把房间的主采光面称为开间，与其垂直的称为进深。也可以根据房间门的朝向来确定。
一般意义上的户型方正，就是指户型的进深与开间比例比较合理。图中仁恒滨河湾的户型，进深和开间的比例介于1到1.5之间，很明显这就是一个比较好的比例。
进深过大，开间过小，会影响户型采光通风；进深过小，开见过大，不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。
除了户型方正之外，判断一个户型的好坏还有其他的原则，主要有：
1. 动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫生等
静区：卧室、书房、主卫等
动区是活动比较频繁的区域，应该设置在户型外侧；静区主要供居住者休息，相对安静，应该尽量设置在户型内部。
仁恒滨河湾将动静分区：一方面可以让会客、娱乐的人能放心的活动，另一方面也不会过多的打扰需要休息、学习的人。
2. 干湿分区
厨房、卫生间的湿气较重，很容易产生脏污，应该尽量与怕水怕脏的卧室分离。
首先，厨房的设置要尽量靠近入户门；其次，厨房卫生间是住宅的水管集中地，从能源利用、热水器安装等角度考虑，仁恒滨河湾尽可能的让它们相邻而处。
3. 通透良好
通透性指的是户型的通风与采光性能。两面可以采光通风最好，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风的效果最差。
另外，厨房和厕所都是湿气比较重的两个区域，仁恒滨河湾在户型设计上做到了独立采光通风，避免了暗厨和暗卫。
4. 动线合理
动线是指人们在室内活动的路线。好的动线能够提升户型的利用率，而差的动线会使户型变得大而无当，浪费空间。
室内主要有三条动线，分别是居住动线、家务动线、来客动线。仁恒滨河湾的动线良好，从入户门进客厅、卧室、厨房的三条动线不会交叉。
另外，从风水角度来讲，入户门进来不要是个大走廊，或者正对厕所门。
仁恒滨河湾不仅严格遵循户型设计原则，为居者打造一个舒适的居所，更坚持一体化精装，为居者营造一个惬意的家。
