央行、银监会9月30日联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》)至今已过“满月”。济南市多家银行网点已施行新的房贷政策，即在结清首套房贷的前提下，二套房贷款按首套认定，并可享受首付30%的优惠。部分银行网点还有条件放开第三套房房贷。

建设银行市中支行个贷部工作人员介绍，第三套房基本上放开贷款了，但在首付的问题上还没有明确。交通银行市中支行个贷部工作人员则表示，“能否顺利贷款还要看其是否为优质客户。”

对于坊间传闻的利率打折问题，齐鲁银行贷款部门称细则未下，但此前房贷利率最低可打到9折，要求客户在该行结算频繁或买过理财或有过存款，身份为事业编或公务员，且要报上级行批准。民生银行利率可打9折，要求信用良好、收入稳定、没有房贷、所购楼盘的开发商与该行有合作。兴业银行和个别楼盘合作，利率也有折扣。

“如今银行的资金成本水涨船高，9折贷出去我们都保不住本。”一位银行内部人士告诉记者。