国庆前夕，央行、银监会公布了“认贷不认房”及“首套房贷利率最低七折”的房贷新政策，让“金九”平淡的楼市在“银十”热闹开局。而随着建行、农行、工行等银行新政已落地，北京楼市逐步回暖。10月17日上午，位于北二环安定门的盛德·紫阙项目便因百余名购房者驾车抢房致使周边交通大拥堵。

房贷新政落地 市场需求释放

据官方数据统计，“9·30”房贷新政的影响下，10月第2周北京住宅网签总量为2723套，环比增长39.8%。其中，新房网签量为1669套，环比增长95.2%。此前，工行、农行、建行、中行、招行等多家银行已出台房贷执行细则，利率方面，邮储、浦发已调为9折优惠利率，北京银行则为9.5折利率优惠。目前，北京楼市在市场实际合同签订量方面已呈现升温态势。

亚豪机构市场总监郭毅判断，随着政策层面的双重利好，一方面会强化购房者看待后市的信心，另一方面降低了首次改善型购房的首付比例和信贷成本，从而拉动处于观望期、暂缓购房计划的客群开始入市成交，预计四季度北京商品住宅的成交量将会有所上升。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，对于房地产市场来说，短期来看，新政将加快消化楼市库存、释放合理的市场自住需求。中原地产市场研究总监张大伟则认为，从整体效果看，当前房贷新政策将会对市场有信心提振作用，楼市止跌预期已经明确。

北二环单价58800/㎡ 盛德·紫阙优势凸显

统计显示，今年北京入市的中高端项目明显增多，而单价已基本过10万/㎡。如东四环的霄云路8号年中获批的79套单价近14万，望京的远洋万和公馆单价近10万，而9月中旬开盘的蓟门桥地王保利海德公园均价也达到9.5万/㎡。而位于北二环的盛德·紫阙，据悉将会以5.8800万/㎡的超低价入市，就这一点来看，盛德·紫阙与其他项目比较起来价格优势明显。

居于安定门的盛德·紫阙，交通便捷、各类资源丰富。国务院国资委安定门办公区、国家能源水电工程技术研发中心、国家版权贸易基地、国家OID注册中心等各类政府机关聚集。同时，附近还遍布着中日友好医院、协和医院、北京医院、解放军总政医院等丰富的医疗资源。作为高端学区盘，北京171中学、青年湖小学、地坛小学等十余所学校围绕，秉承国子监的教学遗风，为中国的未来培养优秀的人才。

作为高端项目的盛德·紫阙，周边地坛、柳荫公园、青年湖公园三园环抱，并打造了推窗可见的空中花园，拥有市区不可多得的生态环境，适宜居住。此外，项目以顶级精装产品入市，室内装修材料皆甄选全球顶级品牌，满足了高端人群的审美品位及居住享受。