摘要：天津·雅颂居秉持以客为先的服务理念，思质量为本，想业主之需，在物业管理方面致力于为居住者营造一个既优雅舒适，又有“大都会”般享受的不凡生活品质。嘉里建设专业管理团队,为雅颂居业主悉心提供从空置房管理、租赁服务到租后服务再到财务服务,作为业主的私人管家提供一站式的资产管理服务，将物业从简单的“服务管理”提升为“资产增值管理”，让生活物业服务再升级，炼就了现代金牌物管之典范。
社区物业能为业主做些什么？负责安保、停车指挥、社区环境、或者代缴水电煤……这是大多数人对于社区物业的初级印象。天津·雅颂居嘉里物业集智能安防、科技配置、细致服务于一体，不仅实行360度定制国际化私人管家服务标准，通过深度解读社区业主的需求，以贴心、周到、细致的物业服务，为业主营造一种高端奢华、典雅舒适的生活氛围。更将物业从简单的“服务管理”提升为“资产增值管理”，一跃成为津门首个具有资产管理服务的金牌物管。
天津嘉里中心 实景图
9月18日，天津•雅颂居在项目销售中心召开资产管理推介会，邀请了众多天津高端物业服务公司的管理人员，全方位介绍了天津•雅颂居的物业管理服务，尤其完善的资产管理服务，开津门社区物管之先河。嘉里物业表示，天津•雅颂居欢迎代理行同仁积极参与项目的租赁代理工作，运用成熟先进的服务理念，力求为业主提供最为妥帖周到的资产管理服务。
活动照片
组合式服务“套餐” 给爱居超前妥帖的管护
如今，房屋已经成为每个家庭中最重要的资产，但业主投入到房产的增值管理上的精力有限，也不专业，看房、维修、收租、清洁等等种种问题都让业主犯难。嘉里建设专业管理团队,为天津雅颂居业主悉心提供从空置房管理、租赁服务到租后服务再到财务服务,作为业主的私人管家提供一站式的资产管理服务。让空置房与投资业主可以不见租户只收租金，中间带租户看房、洽谈租金、签订租约等繁冗环节，均由嘉里物业资产管理部完成。
天津雅颂居大堂 实景图
除完成租客接待及登记看房业务外, 资产管理部还将联系安排各种必要的维护维修,每周为空置房间进行检查、巡视及通风,每两周为空置房进行除尘等基本打扫,确保空置房得到最妥帖的管护，保持良好待租状态,并协助指导及监督第三方服务供货商在空置单元内工作。让您的爱居无论何时，均保持最完美的整洁温馨的家居氛围。
天津雅颂居 实景渲染图
一站式专业资产管理 个性化体贴周到的“房屋管家”
嘉里物业资产管理部拥有完整的出租、承租流程,最大限度协助中介代理行。资产管理通过认真细致的介绍与推荐,令各大代理行及租客全面深入的了解天津雅颂居的特色。同时,资产管理服务中专业的入住及迁出流程,可于第一时间在现场解决租客的各种问题。
租客确定承租后,资产管理部将与租客签署《承租意向书》。对于低于与业主事先约定的租金成交意向,资产管理部将上报业主审批,并代表业主与租客进行合同谈判后,资产管理部将出具《天津雅颂居-租赁合同》文本,供承租双方签署盖章。与业主确认租客入住所需室内物品,代业主采买,以达到租客入住要求,保证租客能按照合同约定,准时入住。
租客签约后,资产管理将向租客收取房租押金,将房间钥匙移交到租客手中,代业主告知租客入住手续及需缴纳的各项费用,为租客办理入住手续,查验房间内设施、设备及核对室内物品清单,并确认租赁单元电、水表、燃气等读数。收房时,资产管理部向租客发函告知退租程序等相关事宜,与退租租客共同进行退租验收,收回房间钥匙,在租客结清租金及其它全部款项后,根据双方确认的设施、设备完好状况及退租验房单,为租客办理押金退还手续,并安排对退租单位进行清理及维护。
完善的财务服务 让业主无后顾无忧
资产管理部将代业主收取租金、能源费、各项公共事业费及其它应付款项并出具正式租金发票,向租客发出账单,代业主追讨欠交租金；并从代收租金中,代业主缴纳物业管理费、能源费、各项公共事业费及其它应付款项。不仅如此,资产管理还将代业主为涉外租客办理备查卡、办理各种完税证明；应业主要求,每3个月将所得收入完税后汇到业主的指定账户,提供季度财务管理报告,安排季度管理报告。
同时，资产管理部按照与业主签订的资产管理协议及自动拨款业务,每月及时缴纳业主需要缴纳的费用，免去业主舟车劳顿,以及避免了因空置房无人管理而造成业主经济上的损失,给外地业主和工作繁忙的业主、租客带来了极大地便捷,同时节省因代办业务而产生的特约服务费。
天津雅颂居 物业管理
在英国，要成就一个贵族需要三代的培养；同样，一个物业管理体系的培养，也需要时间的累积。物管不仅仅是楼盘的管理者，也是物业资产价值的持久维护者。在嘉里建设看来，构成房地产价值的不仅是过硬的建筑质量，超前的规划设计，更有精心的物业维护与物业服务，而在此基础之上的资产运营管理，则不仅成为物业增值的一个重要因素，更在高端舒适的生活之上，为业主带来更高品质的个性化、超前的社区生活体验。
最新动态：天津雅颂居典藏之作，1号楼精装准现房荣耀面世。珍藏一居、稀缺全河景三居限量发售。敬请关注。天津雅颂居生活配套天津香格里拉大酒店已盛大开业，让生活更加舒适。
商场主体楼也已完工，正在进行内部装修，现正全面招商。
项目地址：天津嘉里中心 天津市河东区六纬路、六经路交口南侧
展示中心地址：天津市和平区解放北路165号(保定道口)
VIP热线：（022）23399933
