中新网连云港4月11日电 (田雯 任云云)“你好，需要买房吗？”11日下午，江苏连云港市新浦区东区一房地产销售点，售楼人员手指一张销售表格招呼着看房的市民，他介绍说，向房产局备案的价格是8040元一个平方，现在每个平方卖7150元，较上报备案价格便宜890元。而该市一处海景房也出现了打折促销的现象。

中新网记者走访发现，位于连云港市新浦区东区同科汇丰国际房产、君悦财富广场房地产等多家房产公司，每家都出现优惠销售现象，有的房产公司还打出了“如果买房一次性付款每平方可以优惠988元，如果公积金贷款可以优惠240元，商业贷款可优惠680元”的打折促销。而连云港市连云区海景房——海客瀛州房地产公司，报价海景房均价为5500元一个平方，较去年连云港房产网站公开的5600元一平方降价了1000元，此外针对贷款或一次性付款方式还给予94折优惠。

据了解，连云港市根据地段的不同，销售量随地段变化而变化。对位于连云新城保利五月花房地产公司，该公司销售人员直接说，如果买房会在总房价里一次性减免7万元。

面对各房产项目的降价促销，不少想改变居住环境或有投资想法的市民还不买账，目前大多持观望态度，近期一直在关注对于房价走势的报道，暂不采取行动。而对于有意购买结婚用房等刚性需求的市民，则表示不管房子涨还是跌，都是要买房子的，市民张先生说，如今他已经订购了新浦东区的凤凰新城。

不少中介机构的工作人员和卖房者，对未来的房价走势仍持乐观态度。他们表示，连云港市综合环境越来越好，这里青山绿水，有港口，交通便利，地方经济也保持了持续稳定的发展，房地产市场的需求量仍在不断扩大。每年的“五一”之后是连云港的旅游旺季，也是房产交易比较活跃的季节。

当地一房地产老板分析说，其实房子是降还是涨，不仅是购房者在观望，就连卖房者也在观望，她估计这种观望心态会持续到年底。(完)