海口府城新城路宗伯里41号一栋占地面积约400平方米的8层楼房正在热卖中，每平方米售价约3600元，远低于海口其他商品房的价格。宗伯里不少居民都称这是一栋小产权房，但该栋楼房业主蔡女士称，这是她们家里几兄弟共同出资合建的楼房，并未对外出售。对此，琼山城管局一执法人员表示，对于该栋楼房究竟是不是正在出售的小产权房，他们将进行调查。

市民反映小产权房3600元每平方米正热卖

近日，有市民反映在海口府城新城路宗伯里一栋8层楼的小产权房正在火热销售中。该市民称，由于是小产权房，这里的房价远低于市内其他商品房的价格，每平方米大约3600元，具体价格可以同开发商商量。

22日，记者来到府城新城路宗伯里，走进该路100米左右，就看到一栋高高耸立的8层楼房。该楼房外层已经贴好瓷砖，不过起落架还未拆除，楼房的窗户也未安装。

记者沿着楼梯走上四楼的一个房间，一位自称是看管工地的大叔说，这里的房子确实正在出售，一层楼有四套房，前后两边的两套房子面积大点，中间两套房子面积小点。“价格不高，每平方米就3600元。”大叔说。随后，他还热情地向记者介绍，该楼房还会安装电梯，跟商品房差别不大。

随后，记者以价格过高，要求便宜点。经过讨价还价，这位大叔才透露实情，称这里的房子实际价格约每平方米3300元。

当记者要求提供开发商的电话时，他只说房东姓张，没有房东电话，记者要是有诚意购买，可以下午再来，因为房东下午都会过来在附近茶店喝茶。

记者调查附近居民称房子确在出售很便宜

为了确认该房是否是正在销售中的小产权房，记者采访了附近的居民。在该楼旁经营商铺的一位店主称，该楼房确实正在出售，房子很便宜，每平方米就3000元左右。

看到记者仍是一脸怀疑的神情，该店主接着说，一般私人房子如果建成用于出租，会建很多的房间，那样就能充分使用土地，多建几个房间出租。而该楼房占地面积将近400平方米，每层只建四套房子，每套房都是按照商品房的样式修建，有房间厨房还有卫生间。“这里是一条小巷子，并非黄金地段。如果出租，面积过大难以租出去，租金价格也不高。”该店主说，海口私人出租的房子，都会考虑节约成本，而这栋楼的房子不仅带阳台，还修建电梯。“如果真是用来出租，那租金要收多少才能回本。”

楼房业主否认对外出售称六兄弟合资盖楼

随后，记者将此事向琼山城管局反映，一位负责该辖区的城管执法人员来到现场告诉记者，他刚调任该辖区时，这栋楼房已经封顶。不过，该楼房是附近村民的宅基地，是否是小产权房，还需调查后才能确认。

一位自称是该房业主的蔡女士说，这块地原来是她们祖宗留下来的宅基地，归全家六兄弟共有，现在几位兄弟都没有房子居住，子女又要结婚，所以就合资盖起这栋楼房。

蔡女士说，这栋楼盖起来就是给家里几兄弟居住，没有对外出售。估计是盖房时，没有与周围邻居协调好，邻居们有意见才会这么说的。

对于负责看管工地的人和附近居民的说法，蔡女士矢口否认，称那是工人不了解情况，或者该巷子的其他居民对她有意见才这样说的。

23日，截至记者发稿，琼山城管局尚未给予任何回复。

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