港交所恒力商业地产的股票昨日依然停牌。然而，其大股东已经从陈长伟悄然换成了大连万达的王健林。此番购买香港上市公司股权，大连万达是否会借壳上市？这对大连万达的融资发展会带来怎样的影响和风险？

羊城晚报记者昨日在港交所网站发现，恒力商业地产的公告显示本公司之董事会已获告知，于2013年3月20日，本公司控股股东陈长伟先生已就向大连万达商业地产股份有限公司销售本公司65%的权益与万达订立有条件买卖协议。

事实上，万达商业筹备上市已经多年。据悉，该公司曾于2009年计划香港上市，但最终因定价分歧而放弃。而后，万达商业又计划登陆A股，虽然证监会于2010年就受理了其上市申请。不过，记者昨日在中国证监会网站看到，万达电影院线仍处“落实反馈意见”阶段；而大连万达商业地产则在“初审中”。

那么，如果大连万达成为恒力商业地产的大股东，是否就可以顺利借壳上市，马上将其资产注入？

根据香港上市规则，买壳后的24个月内，壳公司收购某项资产的资产比例、盈利比率、收益比率、代价比率以及股本比率任意一项指标超过100%，都将构成“非常重大的收购事宜”，会被按新股上市处理，令买壳上市失去意义。

“目前房地产宏观调控政策趋紧的情况下，地产板块上市的前景并不明朗。而且借壳上市虽然可以拥有一个融资平台，但同时也将带来一些风险比如所购买公司的债务以及隐性风险等。”广东流通业商会执行会长黄文杰表示。

据悉，此次万达地产选中的壳公司恒力商业地产，成立于1989年，2002年在香港上市，在北京、上海、福州等地开发项目，2012年营收27.73亿港元，纯利2.32亿港元，在停牌前，公司市值约8.1亿港元。(记者 孙晶)