中新网1月26日电 本周，受54个城市房价环比上涨的影响，房价再次成为大家讨论的热点话题。面对房地产市场的持续升温，官方表示调控手段仍有加大力度的空间。但是，地产大 佬似乎并不用为此发愁，任志强3小时谈话拍卖45万。而房企方面，SOHO中国在本周曝出业绩下滑，北京城建则因质量"缩水"遭业主维权。

1月21日 新京报：楼市调控政策“形紧实松” 谨防房价再度失控

仅时隔半年，房地产市场即呈现出冰火两重天的景象——在去年上半年还存在跳水迹象的房价，当下却已进入持续反弹阶段——国家统计局1月18日发 布的统计数据显示，去年12月份，我国54个城市房价实现环比上涨，一线城市更是首现同比、环比全面上涨，再创自2011年4月以来的新高。

房价再创新高，毫无疑问，与我国自2011年底之后“形紧实松”的房地产调控政策直接相关。在“形紧实松”的房地产调控政策之下，一些城市通过私自松绑突破调控，并刺激当地房地产市场，以期对普遍失衡的地方财政收支进行弥补。

固然，房价的探底企稳，不仅是我国经济向好的前兆，亦是我国经济得已真实复苏的前提条件之一。但是，如果房价的反弹速度过快、反弹幅度过大，尤 其是当下的房价已创历史新高，则应引起我们的警惕。因为，由此不仅宣告我国自2009年以来房地产调控的失败，还会将当下本已悬殊的贫富差距进一步拉大， 地方政府土地财政依赖症亦将持续发作，我国经济增长结构的真实转型更将因此难以落地。

1月22日 西安晚报：45万买下任志强3小时谈话 山东商人觉得赚了

一个月前，在中国版“与巴菲特共进午餐”优米网名人时间拍卖中，山东德州商人陈雷以45万元拍下华远地产董事长任志强的3小时，1月16日，任 志强在北京请陈雷一家四口吃了火锅，作为见面礼，陈雷送德州扒鸡给任志强，任志强赠书给陈雷，饭后在办公室与陈雷完成了3个小时的对话。

“从政治、社会、公益、信仰到企业管理，谈了很多，也有一些讨论，到最后的时候我感觉时间快到了，问任志强还有多少时间，他说还有10分钟。” 陈雷告诉记者，从1:30到4:30，正好3个小时。“没有一句谈及房地产，我不炒房不炒股，也不关心这个话题。有意思的是和任志强谈到读书的话题，他说 阿里巴巴董事局主席马云的观点就是书不能读太多，读太多就傻了。”

陈雷表示，谈话很痛快也很自然，就是两个男人的聊天：“随着年龄的增长，职业经理人团队对于企业管理的重要性凸显，任志强也给了我一些建议。” 陈雷还提到，任志强玩微信，“任志强说微博之后，微信很有发展潜力。”“中午12点开始吃饭，历时一个半小时，没收饭钱，也没有时间钱，我们边吃边谈。” 陈雷调侃说，他觉得自己赚了22.5万元。

1月23日 京华时报：房地产市场持续升温 调控手段有加大力度空间

房价依然是社会关注的热点话题。今年3月起，北京房地产市场持续升温，有的项目出现了排队购买现象，不少老百姓对房价是否会继续上涨充满了疑 惑。近期，在人代会丰台团分组审议时，北京市委常委、副市长陈刚表示：“不要被开发商‘忽悠’了，对于地产调控，政府还有手段。”

陈刚在会上表示：“房子还是这些房子，供需还是平衡的，为什么有人就着急一定要去买房子？还是预期变了。老百姓不要被开发商制造的气氛改变预期。”陈刚称，目前这个阶段，政府将维持现有的调控政策不变，但他也认为政府还有加大工作力度的空间。

对于具体的房地产调控手段，陈刚称：“对于房价上涨特别快的项目、租金上涨特别快的区域，可不可以取消它的税收减免等优惠政策？政府还是有手段的。目前北京市住建委正在研究。”

陈刚表示，只有让低收入家庭安居，社会才能稳定，房地产市场才能健康发展，政府应该在住房问题上负起责任。他透露，目前在保障房项目上，政府正 在做多种探索研究。上个月，海淀区已试点从市场上筹措房源，承租给低收入家庭，这样可以让低收入家庭不离开原来生活和工作的区域。

1月24日 北京商报：潘石屹大客户流失 SOHO中国产品单一致业绩掉队

在住宅地产商一片欢腾之时，曾经风光于不受调控的潘石屹再次受伤。

近日有媒体援引SOHO中国在2013年1月发布的《瑞银大中华区会议演示文稿》显示，2012年合约销售总额仅94.68亿元，与年初制定的 230亿元销售目标相距甚远，也与此前调整的120亿元的销售目标有着不小的差距，也远远不及2011年109亿元、2010年238亿元的销售额。

对于SOHO中国业绩的大幅下滑，曾经供职于SOHO中国，现为商业代理公司誉翔安合伙人的王珂用“刺身变涮菜”的菜单理论向记者解释了SOHO中国背后的客户流失问题，产品供应单一是业绩下滑的主因。

“高和、誉翔安是由早先在SOHO中国打工的人出去创办的，三家公司有着千丝万缕的联系，因此全比较熟悉。”王珂向记者介绍。在这个特定的群体 中有着这样一个比喻，将来购买商业的客户按照投资规模分为菜单的三个档次，投资1000万元以内的叫涮菜的；1000万-3000万元叫做涮肥牛 的；3000万元以上的客户叫做吃刺身的。

“从2006年到2011年中期，在SOHO中国的客户中刺身级别的客户达到了50%，山西的煤老板、鄂尔多斯的投资者、陕西的暴发户、唐山的钢铁大亨等等全是潘石屹的座上客。”王珂向记者介绍。

但在2011年鄂尔多斯、温州民间借贷市场出现波动后，许多富有阶层资产被套牢，曾经风光的暴发户多被牵连其中，站在2012年初业绩发布会的现场，潘石屹承认在2011年中的客户名单中已经没有出现钢铁大亨的名字了。

1月25日 京华时报：北京城建徜徉集新房质量"缩水" 百余名业主维权

近期，因不满未领钥匙的新房与开发商所承诺的房子存在很大差别，房山区京良路北京城建徜徉集小区100多位业主到城建大厦维权。开发商称，部分问题因设计存在问题，将予以相应赔偿。

业主谭先生称，自1月13日起，徜徉集小区业主提前到小区内看房，却令大家大失所望，“盖好的房子与当初开发商所承诺的竟然存在很大差距”。

随后，谭先生向记者出示了该小区的楼书。楼书显示，120平米以上户型入户门均为子母门；照明开关面板均选用西蒙或相同档次品牌；楼内公共区域 均采用大理石及花岗岩等石材铺设等。可是现在，楼内公共区域除了一楼做了些简单的粉刷外，其余全都成了毛坯的，开发商承诺的大理石、花岗岩完全不见了踪 影，“这就是赤裸裸的质量缩水啊”。

对此，开发商相关负责人称，未能按承诺安装子母门是因为房屋设计存在问题，导致门洞太窄而无法安装。公共区域也因设计问题导致过于窄小，最终涉 及到消防问题致使墙面不能贴砖。该负责人说，开发商将赔偿子母门与实际所安装品牌入户门的差价和大理石精装修与刷漆铺砖装修的差价，至于个别业主家中个别 问题，此后再研究解决办法。预计存在的问题将于5月1日前完成整改。