昨天，北京市住房保障办公室和北京市保障性住房建设投资中心联合发布消息，全市最大规模公租房项目开始集中配租。配租的燕保·京原家园和燕保·青秀家园两个项目共有房源3336套，面向城六区已通过公租房备案轮候家庭公开摇号配租。
据介绍，此次公租房配租首次试点跨区选房，东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山六个城区已通过公租房备案的家庭，都可以申请摇号。此次配租的 另外一个亮点是，首次面向外省市来京工作人员。燕保·京原家园公租房项目中有118套房源，专门面向符合公租房申请条件、并已通过公租房备案的外省市来京 工作家庭配租，这在全市尚属首次。
目前，北京市保障性住房建设投资中心网站(www.bphc.com.cn)已发布相关配租信息，市民可上网查询。市住保办相关负责人表示，有意申请者可于2012年12月24日至2013年1月14日进行意向登记，明年1月25日将进行配租摇号并于当天在同一网站公布结果。
本版采写本报记者孙雪梅
□配租方案
按户籍地分组申报
相关负责人介绍，本次房源将分组配租，配租的房源共分为A、B、C、D四组。其中A组：燕保·京原家园共计1448套房源，含小套型332套， 中套型620套，大套型496套。优先面向石景山区公租房备案家庭。B组：燕保·京原家园574套、燕保·青秀家园400套，合计974套房源，含小套型 291套，中套型569套，大套型114套。面向东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山六区公租房备案家庭。C组：燕保·京原家园118套房源，含小套型 39套，中套型61套，大套型18套。面向东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山外省市来京工作、取得公租房资格人员。
该负责人介绍，以上三组房源由市保障房投资中心组织摇号配租。
另外，D组为燕保·青秀家园796套房源，面向丰台区公租房备案家庭，由丰台区住保部门负责组织摇号配租。
市住保办相关负责人表示，本次配租允许备案家庭在配租标准范围内，自行选定摇号套型，每种套型对应面积不同的多个户型，备案家庭可根据家庭实际情况，理性选择摇号的套型和户型。
不过，每个备案家庭只能选择唯一的摇号套型，且选定后不能更改。本次意向登记选定的摇号套型只针对本次摇号有效。依据廉租住房管理相关规定，获得公租房备案资格的廉租房家庭，参加本次意向登记的，应登记中或小套型，选房时选择相应套型中50平方米以下房源。
需要特别提醒的是，石景山区备案家庭进行意向登记时必须明确参加A组或B组。丰台区备案家庭如放弃本区自行组织的D组摇号，可参加B组摇号。
□房源情况
月租金最低1480元
申请公租房的群体，最关心的是公租房的位置、租金和户型。为让已通过公租房申请备案家庭更全面地了解此次配租项目的情况，两个项目专门安排了8 天的现场看房活动，时间为2012年12月28日至2013年1月4日，每天9：00—17:00，意向登记家庭须持公租房备案通知书及身份证原件，前往 参观。
据了解，此次配租两个项目均为精装修。其中燕保·京原家园公租房项目，位于石景山区京原路7号，莲石东路衙门口桥西北侧，租金定为37元/建筑平方米·月。燕保·青秀家园位于丰台区马家楼路1号院西区，玉泉营桥西南角，租金定为39元/建筑平方米·月。
照此计算，月租金最低1480元，最高约2340元。
市保障房投资中心相关负责人介绍，租金单价中包含物业费，不包含供暖、水、电、燃气、电话、上网、电视收视费及另行租赁的家具等费用。
据了解，京原家园采取燃气壁挂炉自采暖；青秀家园采取集中供暖方式，供暖费为30元/建筑平方米·供暖季。
记者从二手房中介处了解到，京原路附近租50平米左右的一室一厅，房租在2200元到3000元之间，明显高于京原家园公租房项目租金。而青秀城附近60平米的租赁房源，租金几乎全部超过3000元，也明显高于青秀家园大套型2340元的租金标准。
□申报要点
未如实申报将取消资格
据介绍，备案轮候家庭是指2012年12月31日(含)前取得公共租赁住房备案资格，且尚未配租配售保障性住房的东城、西城、朝阳、海淀、丰 台、石景山六区轮候家庭。其中，廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭，或家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残 疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿的家庭优先配租。
据介绍，符合条件并有意愿参加本次配租的备案家庭，可持备案通知书、身份证等相关材料在规定时间内，到原申请街道(乡、镇)住房保障窗口进行意 向登记。住保部门将对意向登记家庭进行资格复核，如经复核发现备案家庭未如实申报或已超标的，将取消配租资格，并记入诚信档案。
-周边配套
均邻地铁线配建幼儿园
据介绍，京原家园项目小区已配套建设便民商业、社区卫生服务站、文体活动站、社区服务中心、幼儿园、邮局、银行、警务工作站等。该小区距地铁1号线八角游乐园站南一公里，公交327路、385路衙门口西站直达。
据了解，京原家园小区周边有万达广场、家乐福等，周边医疗设施有北京朝阳医院，体育设施有石景山体育馆。按市住保办规划，该小区还将配建具有400个床位的养老院。
此外，青秀家园紧邻京开高速、地铁4号线和10号线二期，周边有20多趟公交车。小区公建配套包括幼儿园、商业服务、社区卫生服务站、社区管理服务站等配套服务设施。周边有黄土岗社区服务站、黄土岗小学、二十一世纪实验幼儿园。
□记者观察
全市统筹摇号将成趋势
在南四环住，却在北五环上班，许多公租房住户每天大量的时间花在了上下班路上。随着公租房全市统筹、跨区选房的实现，这一类被保障人群将有望节省大量时间成本。未来更多保障房项目或将实现全市统筹摇号。
全市统筹、跨区选保障房，从2010年初起就被多次提及。但由于各区县保障房需求人群，以及保障房房源情况不一，实施起来难度很大。
去年6月30日，北京市保障性住房建设投资中心成立，为全市统筹配租配售公租房提供了可能。据该中心网站公开信息显示，该中心已确定收购8个公 租房项目，包括通州区台湖镇光机电一体化产业基地二期E地块(润枫领尚)公租房项目、石景山远洋沁山水配建公租房项目、朝阳区汇鸿家园公租房项目、昌平区 回龙观佰嘉项目、丰台区彩虹家园公租房项目、丰台区黄土岗清秀雅苑项目、丰台区未山苑配建公租房项目。
随着市保障房投资中心持有的公租房项目增多，全市统筹摇号配租公租房将成为大趋势。
